Acórdão

DIREITO PRIVADO. AGRAVO INTERNO. AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL. AÇÃO REVISIONAL DE ALUGUEL. SUPRESSIO E DISSÍDIO JURISPRUDENCIAL. AGRAVO INTERNO DESPROVIDO. I. CASO EM EXAME 1. Agravo interno interposto contra decisão monocrática que negou provimento ao agravo em recurso especial, por incidência da Súmula n. 7 do STJ quanto à supressio e por ausência de cotejo analítico, consignando que o óbice da Súmula n. 7 pela alínea a impede o exame pela alínea c sobre o mesmo tema. 2. A controvérsia diz respeito a ação revisional de aluguel com reconvenções, envolvendo a incidência da supressio e a eficácia de notificação extrajudicial para cobrança de diferenças de aluguel. 3. Na sentença, o Juízo de primeiro grau julgou procedente o pedido revisional para fixar o aluguel na data da citação, reconheceu compensação de caução na reconvenção do réu e condenou ao pagamento das diferenças de aluguéis vencidos até a desocupação. 4. A Corte de origem reformou parcialmente a sentença para afastar, na reconvenção sucessiva, a cobrança das diferenças pretéritas por incidência da supressio, limitando as diferenças a partir da citação. II. QUESTÃO EM DISCUSSÃO 5. Há cinco questões em discussão: (i) saber se incidem as Súmulas n. 5 e 7 do STJ ou se o caso comporta mera subsunção jurídica sem reexame probatório; (ii) saber se houve comprovação do dissídio jurisprudencial com observância do art. 1.029, § 1º, do CPC/2015 e do art. 255, §§ 1º-3º, do RISTJ; (iii) saber se houve violação aos arts. 421, 422, 423 e 884 do Código Civil pela aplicação da supressio; (iv) saber se a notificação extrajudicial de abril de 2020 afasta a supressio e autoriza a cobrança das diferenças de aluguel ao menos a partir de então; e (v) saber se há divergência com o REsp n. 1.803.278/PR. III. RAZÕES DE DECIDIR 6. A pretensão de afastar a supressio ou atribuir efeitos à notificação extrajudicial demanda reexame do conjunto fático-probatório, o que atrai a incidência da Súmula n. 7 do STJ e afasta a tese de mera subsunção normativa. 7. O dissídio jurisprudencial não foi comprovado, pois houve mera transcrição de julgados sem demonstração precisa da similitude fática e da identidade das questões, e, ademais, a incidência da Súmula n. 7 do STJ pela alínea a impede o exame pela alínea c sobre o mesmo tema. IV. DISPOSITIVO E TESE 8 . Agravo interno desprovido. Tese de julgamento: "1. A discussão sobre a ocorrência da supressio e os efeitos da notificação extrajudicial está vinculada às circunstâncias do caso concreto, o que impede o processamento do especial por força da Súmula n. 7 do STJ. 2. A ausência de cotejo analítico e de demonstração da similitude fática inviabiliza o conhecimento pela alínea c, reforçada pela incidência da Súmula n. 7 do STJ pela alínea a." Ante o exposto nego provimento ao agravo interno. Dispositivos relevantes citados: CPC, art. 1029; RISTJ, art. 255; CC, arts. 421, 422, 423, 884 Jurisprudência relevante citada: STJ, Súmula n. 7; STJ, Súmula n. 5 (AgInt no AREsp n. 2.553.915/SP, relator Ministro João Otávio de Noronha, Quarta Turma, julgado em 4/5/2026, DJEN de 7/5/2026.)