Acórdão

DIREITO CIVIL. AGRAVO INTERNO. AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL. TAXA DE FRUIÇÃO E HONORÁRIOS. AUSÊNCIA DE COTEJO ANALÍTICO E DE IMPUGNAÇÃO ESPECÍFICA. AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL DESPROVIDO. I. CASO EM EXAME 1. Agravo interno contra decisão monocrática que negou provimento ao agravo em recurso especial por aplicação das Súmulas n. 5 e 7 do STJ, incidência, por analogia, da Súmula n. 284 do STF quanto ao art. 85, § 2º, do CPC, e ausência de demonstração de dissídio por falta de cotejo analítico, nos termos do art. 1.029, § 1º, do CPC e do art. 255, § 1º, do RISTJ. 2. A controvérsia diz respeito a ação de rescisão de compromisso de compra e venda de lote c/c restituição de valores, indenização por benfeitorias e danos morais. 3. Na sentença, o Juízo de primeiro grau rescindiu o contrato, determinou a restituição de 85% das parcelas com correção desde os desembolsos e juros a partir do trânsito em julgado, autorizou compensação da taxa de fruição contratual, declarou inexigíveis as prestações vencidas e vincendas após a ação e fixou honorários em 10% sobre o valor da causa, observada a gratuidade. 4. A Corte de origem reformou parcialmente para reduzir a taxa de fruição a 0,1% ao mês sobre o preço do imóvel, com atualização pelo IGP-DI desde 26/8/2015 até a desocupação, e redistribuiu a sucumbência com honorários de 10% sobre o proveito econômico para cada parte, vedada a compensação. II. QUESTÃO EM DISCUSSÃO 5. Há duas questões em discussão: (i) saber se o agravo interno demonstrou, por cotejo analítico, a divergência jurisprudencial quanto ao percentual e aos critérios de fixação da taxa de fruição; e (ii) saber se, reconhecida a divergência, é cabível o processamento do recurso especial pela alínea c, com reforma do acórdão recorrido. III. RAZÕES DE DECIDIR 6. O dissídio não foi comprovado nos moldes do art. 1.029, § 1º, do CPC e do art. 255, § 1º, do RISTJ, pois a transcrição de ementas, sem demonstração de similitude fática, cotejo analítico e indicação de repositório oficial, é insuficiente. 7. Ausente impugnação específica à incidência das Súmulas n. 5 e 7 do STJ quanto à interpretação de cláusulas contratuais e ao reexame de provas, subsiste a vedação ao conhecimento da tese sobre a taxa de fruição, caracterizando preclusão em relação a este ponto da decisão agravada. IV. DISPOSITIVO E TESE 8. Agravo interno desprovido. Tese de julgamento: "1. O dissídio jurisprudencial não foi demonstrado, nos termos do art. 1.029, § 1º, do CPC e do art. 255, § 1º, do RISTJ. 2. A ausência de impugnação específica mantém os óbices das Súmulas n. 5 e 7 do STJ, caracterizando a preclusão em relação ao decidido na decisão agravada." Dispositivos relevantes citados: CPC, arts. 85, § 2º, 1.021, § 4º, 1.029, § 1º; RISTJ, art. 255, § 1º; Lei n. 4.591/1964, art. 67-A, § 2º, III; Lei n. 6.766/1979, art. 32-A, I. Jurisprudência relevante citada: STJ, Súmula n. 5; STJ, Súmula n. 7; STF, Súmula n. 284; STJ, AgInt no RMS n. 51.042/MG, relator Ministro Mauro Campbell Marques, Segunda Turma, julgado em 28/3/2017; STJ, EDcl no AgInt no AREsp n. 437.263/MS, relatora Ministra Maria Isabel Gallotti, Quarta Turma, julgados em 3/4/2018; STJ, AgInt no AREsp n. 1.223.865/SP, relator Ministro Marco Aurélio Bellizze, Terceira Turma, julgado em 22/3/2018. (AgInt no AREsp n. 2.598.116/SP, relator Ministro João Otávio de Noronha, Quarta Turma, julgado em 9/2/2026, DJEN de 13/2/2026.)